{"id":743,"date":"2015-08-18T12:10:23","date_gmt":"2015-08-18T12:10:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.home.bauphase.eu\/?page_id=743"},"modified":"2015-08-18T12:12:37","modified_gmt":"2015-08-18T12:12:37","slug":"geyerstrasse-14-muenchen-vollsanierung-des-gebaeudes","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.home.bauphase.eu\/?page_id=743","title":{"rendered":"Geyerstrasse 14, M\u00fcnchen – Komplettsanierung"},"content":{"rendered":"

\"G14_Str.F_H\"<\/a><\/p>\n

Beim Anwesen Geyerstra\u00dfe 14 handelt es sich um ein Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1898, welches nach einem Kriegsschaden im 2. Weltkrieg im Jahre 1953 wieder instandgesetzt, seitlich erg\u00e4nzt und um ein Geschoss aufgestockt wurde.
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Bei der Kernsanierung von M\u00e4rz 2014 bis M\u00e4rz 2015 wurde der bisher ungenutzte Dachraum zu einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnung mit offenem Grundriss ausgebaut und mit zwei Dachterrassen, einem Standgiebel, einem Cabriofenster und zahlreichen Dachgauben ausgestattet. Auf den weiteren Geschossen wurden 20 im Bestand kleinteilige und ung\u00fcnstig geschnittene Einheiten in elf neue, gro\u00dfz\u00fcgige Eigentumswohnungen umgewandelt deren Grundrisse genau auf die Bed\u00fcrfnisse der Bewohner angepasst wurden. So entstanden insgesamt 12 individuell gestaltete Wohnungen.<\/p>\n

Das Treppenhaus, welches insgesamt noch recht gut erhalten war, wurde w\u00e4hrend der Umbauarbeiten gesch\u00fctzt und mit Fertigstellung der Ma\u00dfnahmen wieder aufgearbeitet. Im Zuge der erheblichen Umbauarbeiten wurde auch ein Innenaufzug eingebaut, so dass jede Wohnung im Geb\u00e4ude nun barrierefrei erschlossen werden kann. <\/p>\n

Die Fassaden wurden mit einem Vollw\u00e4rmeschutz versehen und die alten Fenster wurden durch neue Holzfenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Zahlreiche Fenster\u00f6ffnungen wurden ver\u00e4ndert bzw. vergr\u00f6\u00dfert. Hierdurch erhielt vor allem die Stra\u00dfenfassade mit neuem Standgiebel, dreifl\u00fcgeligen Fenstern \u00fcber dem Portal, einem neuen Erker und einigen bodentiefen Fenstern mit franz\u00f6sischen Balkonen ein ganz neues Gesicht. Hofseitig wurden gro\u00dfz\u00fcgige Balkone f\u00fcr die Wohnungen in den Obergeschossen und zwei gro\u00dfe Terrassen im Erdgeschoss angebaut, so dass nun jede Wohnung \u00fcber einen Freibereich verf\u00fcgt.<\/p>\n

Die gesamte technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung wurde, inklusive der Grundleitungen und Abwasserleitungen, vollst\u00e4ndig erneuert. Es wurden eine neue Gas-Zentralheizung und eine Solaranlage auf der Dachfl\u00e4che eingebaut. Mit dieser Erneuerung der gesamten Haustechnik und der D\u00e4mmung der gesamten Au\u00dfenhaut konnten die Vorgaben der EnEV, trotz Erhalt des rund 120 Jahre alten Bestandsgeb\u00e4udes, erf\u00fcllt werden. F\u00fcr die Bewohner erm\u00f6glicht das Geb\u00e4ude nun ein Wohnen im Altbau mit allen Standards eines Neubaus. <\/p>\n

(Photos by Photoaurich)<\/p>\n

\"G14_Hof.F_H\"<\/a><\/p>\n

\"G14_Bad_H\"<\/a><\/p>\n

\"G14_Bad2_H\"<\/a><\/p>\n

\"G14_Badw_H\"<\/a><\/p>\n

\"G14_Wohnz_H\"<\/a><\/p>\n

\"G14_TRH_H\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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